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娱乐k8下载HQ2选址尘埃落定 但亚马逊的搬家噩梦才刚刚开始

(来源:网站编辑 2018-12-05 08:43)
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[择要]根据都会文件内容,娱乐k8下载亚马逊在长岛市的HQ2选址位于纽约长岛皇后区AnableBasin,可以俯瞰整个曼哈顿。

腾讯科技讯 据海外媒体报道称,经验了14个月的不懈全力后,北维吉尼亚州约500人公关团队终于将亚马逊HQ2搬到了本地。

从弗吉尼亚州州长拉尔夫-诺瑟姆(Ralph Northam)到高级教诲官员、地方交通部门和经济生长率领人,该项方针招商办公室汇聚了来自该地区差别部门的很多有识之士。

在这一竞选进程的大部分时刻里,父母官员都信托亚马逊HQ2将只有一个胜利者。但随后有传言称,亚马逊正在思量为HQ2选择两个落脚点。11月初,亚马逊正式发布:北弗吉尼亚的阿灵顿和纽约长岛市将分别作为其第二总部地点地。

弗吉尼亚经济生长搭档相关(Virginia Economic Development Partnership)当真人史蒂芬-莫雷特(StephenMoret)帮手催促了该地区竞选亚马逊HQ2的会谈。他说,直到亚马逊正式发布这一消息的前一天,他们才知道北弗吉尼亚州中标了。但即便在谁人时候,亚马逊也没有汇报北弗吉尼亚州官员,为什么它终极选择了阿灵顿新打造的NationalLanding社区建树自己的HQ2,也没有告知内地官员另一此中标都会的名字。

莫雷特汇报CNN:“而今,才是坚苦真正最先的时辰。”

今朝,亚马逊针对这两个HQ2新址的待处事项包含确保有富足的住房供新员工行使、改进内地交通和基本步伐,以及在四面新增学校。该公司体现,计划在每个地方投资25亿美元。跟着时刻的推移,这两地的亚马逊员工总数都将高出2.5万人,且雇用事变来岁就将最先。

得克萨斯大学奥斯汀分校经济学家内森-延森(Nathan Jensen)体现:“好消息是,这两个选址都接近多数市地域,因此人才接收应该不是题目。对奥斯丁人、哥伦布人、纳什维尔人来说,凯发k8国际这次的落第或者是一次庞大打击。”

尽量云云,纽约和北弗吉尼亚为了欢迎亚马逊的HQ2仍有大量事变要做。

园区建树

当被问及下一步计划时,亚马逊的一位讲话人体现,该公司异常等待在内地着睁开雇用,并将在园区建树完成全前租用姑且办公空间。

在长岛市,亚马逊公司计划在纽约长岛市法院广场(One Court Square)的办公楼内招聘约1100名员工。花旗整体今朝占有了该大厦42层写字楼的30层,全部楼层都是租赁的。花旗整体在一份声明中指出,为了腾出空间,花旗整体将把员工转移到位于曼哈顿下城翠贝卡的总部或四面的其他办公室。

今朝外界尚不清晰亚马逊是否或何时会在这座构筑上挂上自己的品牌Logo,但这座构筑此前一向都挂有花旗的Logo。

根据都会文件内容,亚马逊在长岛市的HQ2选址位于纽约长岛皇后区AnableBasin,可以俯瞰整个曼哈顿。

至于在弗吉尼亚州的National Landing,亚马逊在该地区的独家开拓商JBGSmith体现,该公司计划在南18街241号、南贝尔街1800号和水晶大道1770号租赁约50万平方英尺(约合46万平方米)的现成办公空间。除了从JBGSmith购置其他地皮外,该公司还将从五角大楼处购置一处名为“PenPlace”的地皮。

无论是长岛市和阿灵顿,亚马逊终极都将拥有400万平方英尺(约合37万平方米)的办公空间,并有也许在将来将其扩大到800万平方英尺(约合74万平方米)。

住房

在亚马逊落户之前,长岛市已经经验了一场房地产飞腾。据内地生长整体长岛市相助构造(Long Island City Partnership)称,长岛市自2006年以来已建成18400多套住宅单元。到2020年,估量还将有9900多套新住宅面向公家市场投放。

比拟之下,弗吉尼亚州的National Landing险些没有太多住宅可供选择。但近来该地区的南部、东部地区,以及华盛顿特区的西南部住房数目都泛起了增添。

尽量购房者以为这两个市场的房价会迎来快速上涨,但专家们并不以为短期内租房价值会迎来上涨。

房地产公司长岛市今世空间首席实行官兼创始人埃里克-贝纳姆(Eric Benaim)说:“搪塞租金而言,我在已往几年都没有发现内地租金泛起上涨的环境,我们暂且还没有感觉到这一选址的影响。”

房屋租赁公司ApartmentList揣摩,纽约市今朝的租金上涨幅度不到0.1%,华盛顿多半会区上涨幅度为0.1-0.2%。尽量亚马逊HQ2选址对这些都市区的影响不大,但在离通勤地址较近的地域,租金估量会迎来上涨。

说明以为,纵然是小幅的租金上涨,也会侵害已经在为支出租金而苦苦挣扎的家庭。Apartment List数据表示,纽约市有大约52%的租客付不起现有房租,华盛顿特区的这一比例为48%阁下。

“这两个地区已经是美国房价最高的两个市场。”Apartment List首席经济学家伊戈尔-波波夫(IgorPopov)说。“在这两个都市地区,乃至有许多中产阶层家庭都买不起房子。”

为了应对亚马逊HQ2落户对内地房市带来的攻击,内地官员还将当真确保这两个地方拥有富足多的经济合用房。

“我们须要在不推高房价的条件下,让人们有更多的地方可以栖身。”长岛都会搭档相关(Long Island City Partnership)总裁伊丽莎白-卢斯金(ElizabethLuckin)说。“长岛市一向在以惊人的速率增进住房,包含经济合用房,但而今他们尚有更多的工作要做。”

交通和基本步伐建树

有计划称,National Landing计划在水晶城地铁站新建一个进口,同时在北波托马克场新建一个地铁站。该地区的HQ2竞标文件还提倡制作一座人行桥,将水晶城和罗纳德里根国度机场毗连起来。然而,该项目还须要获得国度公园办理局和华盛顿多半会机场办理局的核准。

同时,该地区提出的其他基本步伐改造办法包含增进和改善路灯、在个中一个地铁站制作第二个电梯进口,以及更新光纤电缆和交通摄像头等。

另外,一个包含亚马逊员工、弗吉尼亚经济生长搭档相关构造(Virginia Economic Development Partnership)、县代表、高级教诲官员在内的“搭档相关引导委员会”将定期进行集会会议,以确保计划按部就班尝试,该委员会还迁就这些计划所需的任何调动提出提议。

“我们马上就会变得很忙。”北维吉尼亚州的莫雷特说道。

与此同时,长岛市还必须管理焦点基本步伐题目和污水题目,并开设更多的学校。纽约市则在近来发布,将在四面的基本步伐建树上投入1.8亿美元。

外界估量,亚马逊新员工的涌入将给本就陷入逆境的纽约地铁体系带来更大压力,并增进7号线的拥堵环境。

“我们已经处在靠近饱和的环境下,全部人都体谅地铁的载客量题目。”卢斯金说道。

然而,假如部分亚马逊员工住在四面,依赖步行或骑自行车上班,而不是行使民众交通器材的话,这一题目也许会获得缓解。

“关于基本步伐、交通运输和学校的题目,这些都是我们在经验成上进程中必须管理的题目。而且而今,我们可以和一些大人物联袂管理这些题目,”拉斯金说。(腾讯科技审校/汤姆)

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